項目規劃

依據“榜樣中國、比肩世界”的規劃理念，梅溪湖國際新城將被打造為具有國際水準規劃設計、山水景觀(guān)、創(chuàng )新運營(yíng)管理的國際新城，匯聚企業(yè)精英、塑造新城增長(cháng)引擎的科技創(chuàng )新新城，傳遞低碳理念、打造低碳環(huán)?？萍冀ㄖ木G色生態(tài)宜居之城，融入產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)培養和復合功能、具備內生活力的可持續發(fā)展之城。

梅溪湖國際新城最引人注目的招商項目莫過(guò)于科技研發(fā)中心與商業(yè)商務(wù)中心。梅溪湖國際科技研發(fā)中心本著(zhù)高舉高打的理念，著(zhù)力發(fā)展新材料、新能源、信息產(chǎn)業(yè)、生物醫藥、先進(jìn)制造等符合湖南優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和國家重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)，其零碳展示中心、科學(xué)家中心、院士工作站和研發(fā)中心樣板區即將啟動(dòng)；而一個(gè)200余萬(wàn)平米的商業(yè)商務(wù)中心，一個(gè)大型、高端、代表長(cháng)沙未來(lái)高水平的國際CBD，也即將驚艷亮相，勢撼中國。

方興地產(chǎn)有限公司站在戰略高度，緊抓歷史機遇，以開(kāi)創(chuàng )中國綠色低碳示范新城為目標，以引領(lǐng)商業(yè)商務(wù)科技新時(shí)代為己任，以綠色低碳前沿科技為靈魂，聯(lián)合ATKINS、KPF、CBRE、威寧謝、易居中國等全球頂級專(zhuān)業(yè)公司，傾力打造長(cháng)沙唯一集商業(yè)、商務(wù)、科研、藝術(shù)、山水、人文于一身的超大規模地標建筑群——梅溪湖國際新城，成就“長(cháng)沙未來(lái)中心”之地位，助推長(cháng)沙國際化的步伐，成就長(cháng)沙比肩世界的力量！

生態(tài)城

2012年11月1日，湖南省住建廳城鄉規劃處處長(cháng)易小林在相關(guān)會(huì )議上透露，梅溪湖新城申報全國低碳生態(tài)試點(diǎn)城實(shí)施方案已經(jīng)出臺，正在報住建部審批。若順利獲批，梅溪湖新城將成為湖南首個(gè)全國低碳生態(tài)試點(diǎn)城。

整個(gè)城區的產(chǎn)業(yè)發(fā)展堅持走高端化發(fā)展，培育壯大“兩型”產(chǎn)業(yè)集群。著(zhù)力推進(jìn)高新區國家創(chuàng )新型科技園區建設，形成高端產(chǎn)業(yè)集聚區。同時(shí)，以梅溪湖片區為依托，大力發(fā)展研發(fā)、金融、商務(wù)、會(huì )展、旅游等高端服務(wù)業(yè)。

梅溪湖新城將依托城區周邊的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(電子信息、先進(jìn)制造、新材料、新能源與節能環(huán)保、生物制藥、先進(jìn)制造、創(chuàng )意設計等)、人才資源(中南大學(xué)、湖南大學(xué)、長(cháng)沙理工大學(xué)等)、政府支持(政府主導產(chǎn)業(yè)定位及基地建設標準，整合開(kāi)發(fā)商、企業(yè)、人才等多方資源，政企合作的建設和開(kāi)發(fā)模式)等資源發(fā)展新城服務(wù)業(yè)。

根據國內外大多數CBD測算就業(yè)崗位的經(jīng)驗，一般平均每個(gè)就業(yè)崗位為25-30平方米，梅溪湖新城公共建筑總面積為327.67萬(wàn)平方米，按照平均每個(gè)就業(yè)崗位27.5平方米計算，則梅溪湖新城可提供的就業(yè)崗位數量約為11.92萬(wàn)個(gè)，梅溪湖新城總人口數量為17.8萬(wàn)人。

彭心曠透露，梅溪湖新城內共有7所學(xué)校，擬全部按照綠色學(xué)校進(jìn)行建設。梅溪湖片區保障性住宅小區配套小學(xué)(“岳麓區實(shí)驗小學(xué)”)，是長(cháng)沙市2011年度第一批綠色建筑試點(diǎn)項目，已經(jīng)于2012年4月開(kāi)始運營(yíng)。

綠色校園硬件建設包括綠色教室、綠色餐廳、綠色校園和實(shí)施監測與展示平臺等內容。綠色教育建立包括綠色實(shí)驗室、綠色教學(xué)研究、課外活動(dòng)和學(xué)生對家長(cháng)的影響等內容。通過(guò)培養學(xué)生節能環(huán)保、綠色和諧的理念，進(jìn)一步由學(xué)生影響家庭，家庭帶動(dòng)社會(huì )崇尚環(huán)保。

根據《長(cháng)沙市可再生能源評估報告》，長(cháng)沙市屬太陽(yáng)能資源四類(lèi)區。利用太陽(yáng)能制取生活熱水比較適宜。彭心曠透露，梅溪湖新城的公共建筑擬利用淺層地熱，居住建筑擬利用太陽(yáng)能熱水。

那么建筑落成之后，如何對能耗情況進(jìn)行監管呢？彭心曠介紹，規劃區內新建的公共建筑，應對冷熱源、輸配系統和照明系統等各部分能耗進(jìn)行獨立分項計量，安裝分項計量裝置，與城市能耗統計數據中心聯(lián)網(wǎng)。

對建筑內各主要耗能環(huán)節如冷熱源、輸配系統、照明、辦公設備和熱水能耗等進(jìn)行獨立分項計量，物業(yè)定期記錄。分項計量應符合《國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統樓宇分項計量設計安裝技術(shù)導則》的規定。采用集中空氣調節系統的公共建筑，宜分樓層、分室內區域、分用戶(hù)或分室設置冷、熱量計量裝置；建筑群的每棟公共建筑及其冷、熱源站房，應設置冷、熱量計量裝置。

梅溪湖新城秉持可持續發(fā)展原則，本著(zhù)以下原則進(jìn)行梅溪湖新城區的規劃設計：通過(guò)緊湊的方便步行的混合型社會(huì )減少內部交通帶來(lái)的碳排放；通過(guò)自給自足的都市中心提供充分的就業(yè)機會(huì )；通過(guò)綠色交通體系創(chuàng )建基于零碳和低碳的交通層級結構；通過(guò)采用被動(dòng)式設計減少碳排放；通過(guò)將綠地水系整合，改善城區內的微氣候，提供舒適的環(huán)境，減少城區熱島效應。

結合梅溪湖新城區的規劃規模，以居住建筑為主體的特征，指標體系采用碳排量控制及平行規劃指標體系，使指標值均達到國內先進(jìn)水平，同時(shí)淡化了“經(jīng)濟持續”方面的指標要求，加強“資源節約”與“環(huán)境友好”方面的建設。

整個(gè)指標體系包括了45個(gè)專(zhuān)項指標，其中20個(gè)為控制性指標，25個(gè)為引導性指標，整個(gè)指標體系中涉及了城區規劃、建筑規劃、能源規劃、水資源規劃、生態(tài)環(huán)境規劃、交通規劃、固體廢物規劃以及綠色人文9個(gè)方面的內容。對每個(gè)指標取值在充分可研分析論證之后科學(xué)確定，對重點(diǎn)指標實(shí)施關(guān)鍵指標進(jìn)行研究專(zhuān)案，確保了指標的落實(shí)及可行。

周邊配套

地鐵2號線(xiàn)：2014年通車(chē)，至五一廣場(chǎng)約12分鐘。與黃花機場(chǎng)、

武廣高鐵、滬昆高鐵、長(cháng)株潭城際鐵路零換乘。

3條主通道：西二環(huán)、西三環(huán)（繞城高速）、金星大道。

湖南西區大型綜合樞紐：位于梅溪湖片區，2014年建成。

教育：師大附中梅溪湖中學(xué)、長(cháng)郡梅溪湖中學(xué)、周南梅溪湖中學(xué)、雅禮梅溪湖中學(xué)、麓山國際實(shí)驗學(xué)校梅溪湖校區

商業(yè)：步步高超市

醫院：湘雅梅溪湖醫院、湖南航天醫院

休閑：4360畝4A級國家景區桃花嶺，3000畝梅溪湖，長(cháng)沙市區最大內湖，天露山莊

公交路線(xiàn)

可乘坐17路68路W111路W202-1路207路909西站線(xiàn)公交車(chē)到聯(lián)絡(luò )村站下車(chē)前往，還可乘車(chē)到汽車(chē)西站再前往。2016年長(cháng)沙地鐵2號線(xiàn)將在梅溪湖設4個(gè)地鐵站。